Exklusive Mietwohnungen im Neubaugebiet von Dogern

Gebäude A mit 11 Wohnungen

3 x 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 71 m²
6 x 3,5-Zimmer-Wohnungen ca. 91 m²
1 x 2,5 Penthouse Wohnung ca. 82 m²
1 x 3,5 Penthouse Wohnung ca. 156 m²

Gebäude B mit 10 Wohnungen

2 x 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 42 m²
3 x 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 71 m²
5 x 3,5-Zimmer-Wohnungen ca. 91 m²

Gebäude C mit 6 Wohnungen

3 x 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 61 m²
3 x 4,5-Zimmer-Wohnungen ca. 108 m²

Haus A

richtet sich vorwiegend an ältere Ehepaare und bietet ein behagliches Zuhause in einer sicheren und freundlichen Umgebung. Die beiden Penthouse-Wohnungen sind besonders für jene geeignet, die die Ruhe und den Ausblick eines oberen Stockwerks schätzen. Hier können Sie in der grünen Oase im rückwärtigen Bereich der Anlage entspannen und genießen. Diese harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung schafft ein einladendes und geborgenes Zuhause.

Haus B

ist für Familien mit Kindern und Ehepaare konzipiert und schafft mit seiner Südwest-Ausrichtung eine helle und warme Atmosphäre. Die liebevoll gestaltete Außenanlage im rückwärtigen Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung und Begegnungen. Hier können Sie nach einem langen Tag inmitten von Wiesen, Sträuchern und kleinen Bäumen entspannen und die Natur genießen. Das Haus fördert eine lebendige Gemeinschaft und bietet ein Zuhause, in dem Wohlbefinden und Zusammenhalt im Mittelpunkt stehen.

Haus C

richtet sich an Familien mit ein bis drei Kindern sowie an Singles und junge Ehepaare. Die großzügigen Vierzimmerwohnungen bieten Familien viel Platz, während die gemütlichen Zweizimmerwohnungen ideal für Singles und Paare sind. Das Haus bietet im südlichen und nordöstlichen Bereich großzügige Spielbereiche für kleinere Kinder, die Sie von Ihren Wohnräumen aus gut im Blick behalten können. Im vorderen Bereich des Hauses haben Sie die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und das friedliche Umfeld zu genießen, während Ihre Kinder spielen.

Genießen Sie den hohen Standard und den Charme dieser einmaligen Wohnanlage.

Hier wurde ein „Wohntraum“ zum Wohlfühlen geschaffen. Egal, ob Sie Ihre neue Wohnung über die Tiefgarage oder den Haupteingang betreten, das Gebäude strahlt Behaglichkeit und ein „Herzliches Willkommen“ aus. Die Böden in hochwertiger Holzoptik sowie die Fliesen in warmen Naturfarben schaffen ein modernes, schickes Ambiente und eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Bäder sind großzügig, barrierefrei und vollständig mit Qualitäts-Armaturen ausgestattet. Auch der Außenbereich wird mit Liebe zum Detail gestaltet. Sie gelangen selbstverständlich stufenlos und sicher, durch Bewegungsmelder und eine indirekte Wege-Beleuchtung, zum Eingang des Hauses.

Die Pflege und Instandhaltung der Grünanlage, sowie des allgemeinen Innenbereichs übernimmt ein professioneller Hausmeisterservice für Sie. Auf Wunsch steht dieser auch für Kleinreparaturen und den Reinigungsservice, in Ihrem angemieteten Privatbereich, zur Verfügung. Die beauftragte Hausverwaltung kümmert sich selbstverständlich um jegliche Details und Anliegen. Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten ein behagliches Wohngefühl mit jeglichem Komfort. Beginnend in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes mit dem Lift Ihre Einkäufe oder sonstiges bequem in die Wohnung bringen können. Selbstverständlich ist auch ein Fahrradkeller vorhanden, in dem Sie Ihr E-Bike sicher unterstellen können.

Basierend auf der erfolgreichen Umsetzung vorheriger Projekte ist der Wunsch entstanden, einen Mehrgenerationen-Wohnpark zu realisieren. Dieses neue Vorhaben soll drei Wohneinheiten umfassen und das Konzept der generationsübergreifenden Gemeinschaft weiter fördern.

Die gesamte Wohnanlage wird unterkellert und umfasst eine großzügige Tiefgarage für PKW und Fahrräder. Unser Wunsch war es, breite Fahrgassen und überdurchschnittliche Stellplatzbreiten zu realisieren, um den Bewohnern maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. In der Tiefgarage befinden sich zudem die einzelnen Wohnungskeller sowie notwendige Neben- und Technikräume.

Besonderen Wert legen wir auf Barrierefreiheit. Durch die Schaffung von breiten Wegen und Fluren, großzügigen Türen, überdurchschnittlich breiten Stellplätzen und komfortablen Aufzügen wird die gesamte Anlage für Menschen mit Einschränkungen nutzbar sein – von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Unser oberstes Ziel ist es, ein komfortables Zuhause für alle Generationen zu schaffen – einen Ort, an dem sich jeder Bewohner wohl und sicher fühlen kann. Die Außenanlagen unserer Wohnanlage sind parkähnlich gestaltet und sollen eine Oase der Ruhe und Entspannung für unsere Bewohner schaffen. Im Innenbereich der drei geplanten Wohnhäuser haben wir verschiedene Sitzgelegenheiten vorgesehen, die zum Verweilen einladen.

Sind Sie im Alter auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Ist Ihre jetzige Immobilie aufgrund familiärer Veränderungen zu groß geworden oder suchen Sie etwas Barrierefreies? Wir verstehen, dass dieser Schritt mit vielen Gefühlen und Erinnerungen verbunden ist. Deshalb bieten wir unseren älteren Kunden und deren Angehörigen eine „Rundum-Sorglos“-Lösung: Wir helfen bei der Suche nach einem neuen passenden Objekt, unterstützen bei der Auflösung des Haushalts, organisieren den Umzug und vermarkten Ihre bestehende Immobilie. Gerne beraten wir Sie jederzeit persönlich.

Die „Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH“ widmet sich vollständig dem Ziel, ältere Menschen bei einem bevorstehenden Umzug umfassend zu unterstützen.
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Dogern (PLZ 79804) liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze, etwa 5 Kilometer nordöstlich von Waldshut-Tiengen. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Rhein, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Grenze zur Schweiz ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, und die nächstgelegene Schweizer Stadt ist Koblenz. Gute Verkehrsverbindungen, einschließlich regelmäßiger Zugverbindungen nach Zürich, machen die Region attraktiv für Pendler. Die Wirtschaft in Dogern ist vielfältig, mit Landwirtschaft, Handwerk und mittelständischen Unternehmen, ergänzt durch den Tourismus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Freiburg im Breisgau: ca. 65 Kilometer nordwestlich
Konstanz: ca. 70 Kilometer östlich Zürich:
ca. 45 Kilometer südwestlich
Basel: ca. 60 Kilometer westlich
Luzern: ca. 85 Kilometer südlich
Bern: ca. 130 Kilometer südwestlich

Infrastruktur und Dienstleistungen
Dogern ist eine kleine, liebenswerte Gemeinde, die mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ausgestattet ist. Die medizinische Versorgung umfasst eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Physiopraxis und eine Apotheke für Ihre Gesundheitsbedürfnisse, die alle vor Ort ansässig sind. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zwei Bäckereien, zwei Metzgereien sowie eine große Versorgungseinheit (EDEKA) für Lebensmittel und Getränke zur Verfügung. Zwei Gastwirtschaften laden zu kulinarischen Genüssen ein. Alle diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Ein Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine einfache Mobilität.

Zudem gibt es einen modernen, neuen Kindergarten und eine Grundschule, die eine ausgezeichnete frühkindliche und schulische Betreuung bieten. Weiterführende Schulen, wie das nahegelegene Gymnasium in Waldshut-Tiengen, bieten umfassende Bildungsangebote und sind für ältere Schüler problemlos erreichbar. Dogern lebt von seiner lebhaften Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen, darunter das jährliche Dorffest und der Weihnachtsmarkt, sowie kulturellen Highlights wie dem Heimatmuseum Dogern und der Evangelischen Kirche Dogern.

Dogern bietet ein aktives Vereinsleben mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Der Tennisverein, der Turnverein und der Fußballverein sind nur einige der vielen Angebote. Der nahegelegene Wald eignet sich hervorragend für Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Wir legen Wert auf eine nachhaltige Umwelt und Energieeffizienz.

Um Ihnen als zukünftigen Bewohnern und nachfolgenden Generationen ein modernes und energieautarkes Zuhause zu bieten, haben wir gemeinsam mit einem renommierten Ingenieurbüro Konzepte entwickelt und sorgfältig umgesetzt. Unsere umfassende Vorplanung stellt sicher, dass wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause bieten, das Maßstäbe in puncto Klimaneutralität setzt.

Mit diesen fortschrittlichen Maßnahmen schaffen wir ein zukunftsfähiges und umweltbewusstes Zuhause, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig einen bedeutenden Beitrag zum Schutz unserer Umwelt bietet. Hier verbinden sich Innovation und Nachhaltigkeit harmonisch, um Ihnen und Ihren Lieben ein Wohlfühlambiente zu bieten, das sowohl gegenwärtige als auch zukünftige Generationen begeistert und inspiriert.

Einhaltung des Effizienzhaus-40-Standards
Unser Gebäude erfüllt die höchsten Energiestandards und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Nutzung.

Natürliches Ziegelmauerwerk als Außendämmung
Mit 42,5 cm starken Ziegelwänden verzichten wir auf synthetische Dämmstoffe und verwenden keine Wärmedämmverbundsysteme (WDVS), um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Geothermie als Heizquelle
Alle drei Gebäude werden durch Geothermie beheizt, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Photovoltaikflächen auf den Flachdächern
Wir schaffen großzügige Photovoltaikanlagen auf den Dächern, um die Wärmepumpen zu versorgen und E-Ladestationen (Wallboxen) zu integrieren, was die Nutzung erneuerbarer Energien maximiert.

Klimadächer mit extensiver Dachbegrünung
Die einzelnen Dachflächen werden begrünt, um den sommerlichen Wärmeschutz zu verbessern und Regenwasser zu speichern.

Begrünte Tiefgarage mit Regenwasserversickerung
Die Tiefgarage wird begrünt und das Regenwasser wird direkt vor Ort versickert, um die Umweltbelastung zu minimieren.