Baujahr 1980-1990
Viele Zimmer, Büros, Räume und Hallenflächen, auch zur Umgestaltung möglich
Lager für Firma STO im EG
Ölheizung Jahrgang 1995
Kletter- Boulderhalle im EG
Fenster Büro Jahrgang 2010
Bäder & mehrere Toiletten
Büro Räume im OG
UG 1.075,66 m²
Viele Stellplätze ums Haus herum, erweiterbar
Viele Hobbyräume im UG
EG 1.055,51 m²
EG 1.055,51 m²
Ausbaureserve
Mieteinnahmen ca. 6.653 €/Mo.
Zentrale Lage in Tiengen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr der Heizung: 1995
Heizungsart: Ölheizung
Tiengen, ein Stadtteil von Waldshut-Tiengen, vereint historische Schönheit und moderne Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung. Umgeben von malerischen Wäldern und dem idyllischen Hochrhein bietet Tiengen eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Die Stadt ist geprägt von einer lebendigen Altstadt mit historischen Gebäuden, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie.
Dank der direkten Anbindung an die A98 und die B34 erreichen Sie schnell alle benachbarten Städte im Landkreis Waldshut als auch die Schweiz, was Tiengen zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort macht. Der Bahnhof Tiengen ermöglicht darüber hinaus unkomplizierte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen, Basel, Zürich und Freiburg.
Für Familien bietet Tiengen eine hohe Lebensqualität mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Schwarzwald und den Alpen macht die Region zudem attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – hier sind die Möglichkeiten unbegrenzt.
Ich bin Josua Ambühl, und für mich sind Immobilien weit mehr als nur Gebäude oder Zahlen – sie sind die Bühne für Träume, Werte und echte Verbindungen. Stellen Sie sich vor, wir betreten gemeinsam einen Raum voller Möglichkeiten, in dem jedes Detail stimmt, weil es genau zu Ihnen passt. Genau das fasziniert mich: herauszufinden, was wirklich wichtig ist, und mit Ihnen etwas Besonderes wahr werden zu lassen.
Mit meinem geschulten Auge und meinem Herzblut für Immobilien begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei geht es mir um mehr als nur den Abschluss – ich möchte, dass Sie sich gesehen und verstanden fühlen. Wenn Sie bereit sind, ein neues Kapitel aufzuschlagen und jemandem zu vertrauen, der Ihre Vision wirklich ernst nimmt, dann lassen Sie uns gemeinsam loslegen.
