Baujahr 1974
Moderne Küche
Überdachte Terrasse / Wintergarten
5 Schlafzimmer
Holzhaus - tolles Raumklima
Großes Grundstück
2 Bäder
Holzfenster
kleiner Teich mit fischen
3x Carport, 2x Außen Stellplatz
Vinyl Boden & Fließen
40m2 Nutzfläche
zwei Stockwerke
Heizung: Geotherme/Erdwärme
Vermietung möglich
1 Großer Wohn-Koch-Essbereich
Alpensicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr der Heizung: 2015
Heizungsart: Geotherme / Erdwärme
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974, mit einem Anbau von 1986, vereint zeitlose Architektur mit einem idyllischen Lebensgefühl. Die Immobilie liegt auf einem über1.100 m2 großen Eckgrundstück in unverbaubarer Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Alpen – ein echtes Juwel im südlichen Schwarzwald!
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Eingängen:
Eine bestehende, aktuell verschlossene Treppe ermöglicht es, die beiden Wohnungen bei Bedarf zu verbinden.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber: Umgeben von Tannen,einem kleinen Teich und gemütlichen Sitzgelegenheiten, bietet er viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein großer Carport ergänzt die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks.
Die Küche der oberen Wohnung stammt noch aus dem Jahr 1986 und bietet Potenzial für eine Modernisierung – eine wunderbare Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in einer der schönsten Lagen von Görwihl zu erwerben!
Görwihl, idyllisch gelegen im Herzen des südlichen Schwarzwaldes, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke auf sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Wiesen, die zu jeder Jahreszeit ein malerisches Bild zeichnen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und die nahe Schweiz, wodurch sich Görwihl ideal für Berufspendler eignet, die gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot. Görwihl verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist der perfekte Ort für all jene, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Ich bin Josua Ambühl, und für mich sind Immobilien weit mehr als nur Gebäude oder Zahlen – sie sind die Bühne für Träume, Werte und echte Verbindungen. Stellen Sie sich vor, wir betreten gemeinsam einen Raum voller Möglichkeiten, in dem jedes Detail stimmt, weil es genau zu Ihnen passt. Genau das fasziniert mich: herauszufinden, was wirklich wichtig ist, und mit Ihnen etwas Besonderes wahr werden zu lassen.
Mit meinem geschulten Auge und meinem Herzblut für Immobilien begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei geht es mir um mehr als nur den Abschluss – ich möchte, dass Sie sich gesehen und verstanden fühlen. Wenn Sie bereit sind, ein neues Kapitel aufzuschlagen und jemandem zu vertrauen, der Ihre Vision wirklich ernst nimmt, dann lassen Sie uns gemeinsam loslegen.