Baujahr 1998
Landhausstyle Küche
Überdachte Terrasse
2 Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Kellerraum
1 Bad 2020 mit Wanne & Dusche
Holzfenster
Waschraum
1 Großer Wohn-Essbereich
Laminat & Fließen
Hausgeld ca. 256€/Mo.
Abschließbarer Fahrradraum
Heizung: Luftwärmepumpe 2024
Kapitalanlage möglich
2x Carport
Alpensicht
Ferienwohnung möglich
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr der Heizung: 2024
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Weilheim bietet auf ca. 84 m2 Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und praktischen Details. Der Windfang am Eingang schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Dank der bodentiefen Fenster, die sich über die gesamte Front zur großen, überdachten Terrasse erstrecken, wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf die Alpen – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse ist zudem direkt von beiden separat nutzbaren Zimmern aus zugänglich – ideal für Privatsphäre und individuellen Komfort.
Das Badezimmer, das 2020 kernsaniert wurde, erstrahlt in modernem Design und bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Vor der hochwertigen Landhausküche befindet sich eine gemütliche Essecke, die zu geselligen Stunden einlädt. Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster, was der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine im Jahr2024 neu installierte Luftwärmepumpe betrieben wird. Praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab: Ein Carport direkt neben der Wohnung, ein überdachter Stellplatz mit abschließbarem Fahrradraum am Hauseingang im 1. Obergeschoss, sowie ein Kellerraum und Waschraum, die ebenerdig erreichbar sind.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details, einer tollen Lage und einem einzigartigen Alpenblick.
Weilheim im Landkreis Waldshut ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Südschwarzwaldes. Umgeben von idyllischer Natur, bietet die Gemeinde ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits des Großstadttrubels. Mit rund 1.700 Einwohnern zeichnet sich Weilheim durch eine familiäre Atmosphäre aus und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und Outdoor-Aktivitäten legen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Schweizer Grenze, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten sind ideal für Tagesausflüge oder berufliche Pendelstrecken:Zürich (ca. 55 km), Basel (ca. 70 km) und Freiburg im Breisgau (ca. 75 km) sind bequem mit dem Auto erreichbar.Die Infrastruktur vor Ort ist geprägt von einer guten Anbindung an den regionalen Nahverkehr sowie grundlegenden Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Außerdem laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden.
Ich bin Josua Ambühl, und für mich sind Immobilien weit mehr als nur Gebäude oder Zahlen – sie sind die Bühne für Träume, Werte und echte Verbindungen. Stellen Sie sich vor, wir betreten gemeinsam einen Raum voller Möglichkeiten, in dem jedes Detail stimmt, weil es genau zu Ihnen passt. Genau das fasziniert mich: herauszufinden, was wirklich wichtig ist, und mit Ihnen etwas Besonderes wahr werden zu lassen.
Mit meinem geschulten Auge und meinem Herzblut für Immobilien begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei geht es mir um mehr als nur den Abschluss – ich möchte, dass Sie sich gesehen und verstanden fühlen. Wenn Sie bereit sind, ein neues Kapitel aufzuschlagen und jemandem zu vertrauen, der Ihre Vision wirklich ernst nimmt, dann lassen Sie uns gemeinsam loslegen.