Baujahr ca. 1950
Kachelofen
Renovierungsbedürftig
3 Schlafzimmer
Öl-Heizung
Keller- & Waschraum
1 Bad
Halboffene Küche
3 Stockwerke
1 Wohnbereich
Laminat & Fließen
Keine Heizung im OG
1 Küche-Essbereich
Außentoilette
Keine Garage, Carport oder Stellplatz
Großer Schuppen
Terrasse
Ausbaumöglichkeiten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr der Heizung: 2000
Heizungsart: Gasheizung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 bietet auf einem großzügigen Grundstück von fast 900 m2 Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten – ideal für handwerklich begabte Personen oder alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Ein Highlight ist der große Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks, der ideal zum Verstauen von Gartengeräten, Motorrädern oder als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke:
In den letzten Jahren wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen, doch das Haus bietet noch viel Raum für persönliche Anpassungen und eine grundlegende Modernisierung, um es den heutigen Wohnstandards anzupassen.
Dieses Haus, das im "Winterschlaf" ruht, wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wiederbelebt zu werden. Mit dem großen Grundstück und dem vielseitigen Potenzial bietet es die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und persönliches Zuhause zu schaffen.
Ettikon, ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hochrheins. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Tiengen, ein Stadtteil von Waldshut-Tiengen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem lebendigen Stadtleben.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze sind sowohl Ettikon als auch Tiengen besonders attraktiv für Pendler. Die Städte Zürich (ca. 50 km) und Basel (ca. 55 km) sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße B34 sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.Die Region besticht durch ihre reizvolle Natur: Der Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Weinberge. Gleichzeitig bietet Tiengen mit seiner charmanten Altstadt und dem kulturellen Angebot zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ettikon und Tiengen – zwei Orte, die sich durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastrukturauszeichnen.
Ich bin Josua Ambühl, und für mich sind Immobilien weit mehr als nur Gebäude oder Zahlen – sie sind die Bühne für Träume, Werte und echte Verbindungen. Stellen Sie sich vor, wir betreten gemeinsam einen Raum voller Möglichkeiten, in dem jedes Detail stimmt, weil es genau zu Ihnen passt. Genau das fasziniert mich: herauszufinden, was wirklich wichtig ist, und mit Ihnen etwas Besonderes wahr werden zu lassen.
Mit meinem geschulten Auge und meinem Herzblut für Immobilien begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei geht es mir um mehr als nur den Abschluss – ich möchte, dass Sie sich gesehen und verstanden fühlen. Wenn Sie bereit sind, ein neues Kapitel aufzuschlagen und jemandem zu vertrauen, der Ihre Vision wirklich ernst nimmt, dann lassen Sie uns gemeinsam loslegen.