Baujahr 1978
Eigener Park mit Zufahrt für Pkw
8,5 Zimmer
Öl-Heizung
2 Küchen
2 Bäder mit Dusche und Wanne
Beheizte Auffahrt zum Haus
Zentrale Lage
2 Gäste Toiletten
2 Große Kamine innen & außen
Großer Hobbyraum
Absolute Privatsphäre
Große Doppelgarage
Zentrale und Exklusive Lage
Baugrundstück
Große Terrasse, Überdachter Teil
uneingeschränkte Möglichkeiten in der Gestaltung, Erweiterung,Modernisierung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr der Heizung:: 2014
Heizungsart: Erdgas Heizung
Dieses einzigartige Anwesen in Tiengen bietet eine seltene Gelegenheit: Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m2 und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.000 m2, vereint es zentrale Lage und absolute Privatsphäre. Das Baujahr 1978 verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme, während der Innenbereich auf Ihre individuellen Renovierungswünsche wartet.
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt von Tiengen bequem in nur 5 Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und private Atmosphäre. Die große Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt Tiengen bis hin zu den Alpen.
Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer gemütlichen Feuerstelle ein behagliches Ambiente schafft. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar und beherbergt zwei großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die den Charakter kleiner Studio-Wohnungen besitzen. Eines der Zimmer weist eine eigene Küche auf. Eine Treppe vom Esszimmer führt Sie über eine elegante Empore/Galerie, welche als Bibliothek diente, und auch mit einer großen Schrankwand ausgestattet ist, in das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad, das mit einer eingelassenen Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Empore/Galerie bietet einen offenen Blick über den Essbereich, der sich in einem rund gebauten Turm befindet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dient aktuell als Abstellraum, kann problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleide umgebaut werden.
Im Kellergeschoss finden Sie neben der Ölheizung und dem Waschraum auch eine Gästetoilette sowie drei große, flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro, Fitness- oder Wellnessraum.
Ich bin Josua Ambühl, und für mich sind Immobilien weit mehr als nur Gebäude oder Zahlen – sie sind die Bühne für Träume, Werte und echte Verbindungen. Stellen Sie sich vor, wir betreten gemeinsam einen Raum voller Möglichkeiten, in dem jedes Detail stimmt, weil es genau zu Ihnen passt. Genau das fasziniert mich: herauszufinden, was wirklich wichtig ist, und mit Ihnen etwas Besonderes wahr werden zu lassen.
Mit meinem geschulten Auge und meinem Herzblut für Immobilien begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei geht es mir um mehr als nur den Abschluss – ich möchte, dass Sie sich gesehen und verstanden fühlen. Wenn Sie bereit sind, ein neues Kapitel aufzuschlagen und jemandem zu vertrauen, der Ihre Vision wirklich ernst nimmt, dann lassen Sie uns gemeinsam loslegen.
